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長沙經開區公租房配套商業招租公示
- 分類：公告與招商
- 作者：張炎思
- 來源：新盛地公司（公租房管理中心）
- 發布時間：2020-04-14 10:42
- 訪問量：
【概要描述】長沙新盛地實業投資有限公司公租房管理中心秉承公平、公正、公開原則，公開招租?梨公租房一期和干杉公租房17處配套商業資產。
長沙經開區公租房配套商業招租公示
【概要描述】長沙新盛地實業投資有限公司公租房管理中心秉承公平、公正、公開原則，公開招租?梨公租房一期和干杉公租房17處配套商業資產。
- 分類：公告與招商
- 作者：張炎思
- 來源：新盛地公司（公租房管理中心）
- 發布時間：2020-04-14 10:42
- 訪問量：
長沙新盛地實業投資有限公司公租房管理中心秉承公平、公正、公開原則，公開招租?梨公租房一期和干杉公租房17處配套商業資產。
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順序 |
對應配套商業位置 |
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標的1 |
?梨公租房一期23#棟3-4層 |
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標的2 |
?梨公租房一期24#棟3-4層 |
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標的3 |
?梨公租房一期1#棟3號 |
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標的4-13 |
干杉公租房1#棟2號、3號、4號、5號、6號、7號、8號、9號、10號、11號 |
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標的14-16 |
干杉公租房3#棟1號、4號、7號 |
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標的17 |
干杉公租房4#棟3號 |
?梨公租房一期地址：長沙市長沙縣東十路與陽光東路交叉口；
導航關鍵詞：榔梨公租房小區。
干杉公租房地址：長沙市長沙縣龍峰大道與236鄉道交叉口；
導航關鍵詞：干杉公租房。
一、 標的詳情
本次招租配套商業共分為17個標的，其中標的1、2以月租金單價為競租底價，其他標的以每平方米的月租金單價為競租底價，具體競租細則見：【三、競租流程與規則——4.現場競租】。
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序號 |
項目 |
位置 |
層數 |
總面積 |
評估 價格 |
競租 底價 |
備注 |
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標的1 |
?梨公租房 |
23#棟 3-4層 |
2 |
2798.86 |
17 |
47581 |
共有客房64間，僅限經營賓館或酒店，預留有4個電梯井道供安裝使用。 |
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標的2 |
?梨公租房 |
24#棟 3-4層 |
2 |
2763.28 |
17 |
46976 |
預留有2個電梯井道供安裝使用。 |
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標的3 |
?梨公租房 |
1#棟3號 |
1 |
84.85 |
50 |
50 |
依現狀交付。 |
|
標的4 |
干杉公租房 |
1#棟2號 |
1 |
80.66 |
34 |
34 |
依現狀交付。 |
|
標的5 |
干杉公租房 |
1#棟3號 |
1 |
62.9 |
34 |
34 |
依現狀交付。 |
|
標的6 |
干杉公租房 |
1#棟4號 |
1 |
128.02 |
34 |
34 |
依現狀交付。 |
|
標的7 |
干杉公租房 |
1#棟5號 |
1 |
128.02 |
34 |
34 |
依現狀交付。 |
|
標的8 |
干杉公租房 |
1#棟6號 |
1 |
128.02 |
34 |
34 |
依現狀交付。 |
|
標的9 |
干杉公租房 |
1#棟7號 |
1 |
128.02 |
34 |
34 |
依現狀交付。 |
|
標的10 |
干杉公租房 |
1#棟8號 |
1 |
128.02 |
34 |
34 |
依現狀交付。 |
|
標的11 |
干杉公租房 |
1#棟9號 |
1 |
62.9 |
34 |
34 |
依現狀交付。 |
|
標的12 |
干杉公租房 |
1#棟10號 |
1 |
128.02 |
34 |
34 |
依現狀交付。 |
|
標的13 |
干杉公租房 |
1#棟11號 |
1 |
128.02 |
34 |
34 |
依現狀交付。 |
|
標的14 |
干杉公租房 |
3#棟1號 |
1 |
98.1 |
34 |
34 |
依現狀交付。 |
|
標的15 |
干杉公租房 |
3#棟4號 |
1 |
54.96 |
34 |
34 |
依現狀交付。 |
|
標的16 |
干杉公租房 |
3#棟7號 |
1 |
118.26 |
34 |
34 |
依現狀交付。 |
|
標的17 |
干杉公租房 |
4#棟3號 |
1 |
76.49 |
35 |
35 |
依現狀交付。 |
二、租賃基本要求
1、業態項目設置要求
（1）為進一步提升公租房入住企業員工生活品質，完善生活配套，改善生活環境，必須合法合規經營,禁止從事非法經營活動。
（2）公租房區域屬于人口密集區，配套商業禁止從事易燃易爆品及有毒有害危險化學品等可能危及公共安全的生產經營活動，禁止經營有污染環境、擾民等的項目和業態。
（3）標的1僅限于經營賓館或酒店，禁止經營其他業態。共計兩層，共有64個客房，每層32個客房，房內帶洗手間，樓層中間布局有2200 mm寬走廊。
2、租賃期限和租金遞增機制
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順序 |
租賃期限 |
免租期 |
合同簽訂 |
租金遞增機制 |
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標的1 |
10年 |
6個月 |
一次性簽訂 |
第六年開始，每年遞增5% |
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標的2 |
8年 |
6個月 |
一次性簽訂 |
第五年開始，每年遞增5% |
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標的3-17 |
5年 |
2個月 |
‘3+2’ |
第四年開始，每年遞增5% |
3、合同履約保證金
簽訂合同后，收取三個月租金作為履約保證金。
4、物業管理費、水電費收費標準
（1）物業管理費標準：
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標的1、2 |
以合同約定為準 |
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標的3 |
4.2元/平方米/月 |
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標的4-17 |
2.6元/平方米/月 |
（2）水、電費按水、電供應單位規定和國家物價部門的核定價格予以繳納，并承擔水電設施損耗等分攤費用。
5、租金交納
（1）交納周期：半年一繳。
三、競租流程與規則
1、踏勘和答疑
競租人可以于報名日前自行前往配套商業現場踏勘，自行評估房屋結構及附屬設施現狀是否符合自身經營要求，投入費用和風險由競租人自行承擔。配套商業將按房屋及附屬設施的現狀交付使用。
2、競租報名
（1）報名方式：現場報名
（2）報名時間：
2020年4月20日- 24日上午9:00-12:00,下午14:00-17:00。
（3）報名地點：?梨公租房13號棟108室
（4）競租人資格：
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標的1 |
必須是取得工商營業執照、具備賓館或酒店經營資質和能力的公司法人，并有一年以上賓館或酒店自營管理經驗。 |
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標的2 |
必須是取得工商營業執照、具備經營資質和能力的公司法人，并有一年以上相應管理經驗。 |
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標的3-17 |
必須為公司法人或者個體工商戶。 |
（5）報名：必須由競租人之法定代表人或經營者報名，不接受代理人報名。報名、繳費成功后，工作人員發放競租卡片。
（6）需提交的資料：
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標的1 |
① 配套商業承租意向申請書（附件2）； ② 營業執照復印件（核原件）； ③ 企業基本賬戶資信證明； ④ 法定代表人證明書（附件3）（核身份證原件）； ⑤ 自營賓館或酒店最近一年度財務會計報表和審計報告； ⑥ 自營賓館或酒店近一年社保繳納證明材料； ⑦ 自營賓館或酒店近一年完稅證明材料； ⑧ 自營賓館或酒店管理制度。 |
|
標的2 |
① 配套商業承租意向申請書（附件2）； ② 營業執照復印件（核原件）； ③ 企業基本賬戶資信證明； ④ 法定代表人證明書（附件3）（核身份證原件）； ⑤ 公司最近一個年度的財務會計報表和審計報告； ⑥ 公司近一年社保繳納證明材料； ⑦ 公司近一年完稅證明材料； ⑧ 公司管理制度。 |
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標的3-17 |
① 配套商業承租意向申請書（附件2）； ② 營業執照復印件（核原件）； ③ 企業基本賬戶資信證明復印件（如有）或個人征信報告（核原件）； ④ 法定代表人或經營者身份證復印件（核原件）。 |
上述資料均須法定代表人或經營者本人簽字并加蓋公章，競租人對其真實有效性承擔法律責任。
3、競租保證金
報名成功后交納，競租保證金截止時間與報名截止時間一致，未報名者成功交納的競租保證金無效。
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標的1-2 |
拾萬元整 |
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標的3-17 |
貳萬元整 |
如未競得，競租保證金將在競租結果確定后7個工作日內無息退還；如競得，將在合同簽訂后予以無息退還。經查實，競租人有下列情形之一的，則取消競租資格，競租保證金不予退還：
①競租人相互串通競價的。
②競租人存在弄虛作假行為的（包括第一競得候選人放棄的）。
③競租人競得后棄標不簽訂《競得通知書》的。
4、現場競租
（1）競租時間：2020年4月28日9:00。
（2）競租地點：榔梨公租房，招租方根據人數告知地點。
（3）簽到：請競租人之法定代表人或經營者攜競租卡片、本人身份證（原件）和公章于9:00前完成現場簽到。
（4）競租方法：競租采用明標明投，最高報價者競得。
（5）報價：以競租底價為基礎，現場競租。
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序號 |
競租底價單位 |
加價幅度 |
|
標的1、2 |
元/月 |
500元 |
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其他標的 |
元/平方米/月 |
5元 |
（6）競租方式：價高者得。起始報價不得低于競租底價，競租人依據抽簽順序、通過舉牌加價，出現同時舉牌，號碼靠前者優先出價。如出現最高報價后2分鐘內未有新的高報價，則最終確定競得者。
（7）工作人員在現場公示前面標的競得價格，供后續競租者參考。若競得人棄權的，則再次組織競租并通知報名該標的競租人再次競租；競得人棄權的，保證金不予退還，且不得再次參加該標的的競租。
（8）招租結果經我方公示無異議的在公示結束次日起的5個工作日內簽訂租賃合同。招租結果經公示有異議的，按照異議處理結果執行。
（9）合同期滿，根據《公租房資產管理暫行辦法》規定另行制定招租方案。
四、其他事項
1、若單個標的低于2人報名競租，由公租房另行公開招租。
2、競得人不得將所競得的配套商業資產整體或拆分轉租給第三方，報名、競租、簽合同、費用繳納都必須為同一主體。
3、經營活動所需辦理的消防、環保、衛生健康、食品藥品安全、城管、廣告等行政許可或備案手續，均由競得人自行負責。
4、涉及配套商業租賃登記手續、配套商業租賃的所有稅費、消防報建及驗收等相關手續、配套商業裝飾裝修所有審批驗收手續及費用等均由競得人自行到相關部門進行辦理和自行承擔。
5、競得人自行經營、自擔風險，租賃期間，不接受任何理由的降低（或免除）租金或延遲交納租金等的請求。
6、租賃期間，競得人提前解約的，務必第一時間通知公租房管理中心，不得轉租、轉讓。提前退租的，不享有免租期，須補齊免租期租金。辦理完退租手續后，公租房中心無條件收回。
7、競得人按合同約定自行交納相關稅費、水電氣、網絡、有線電視、停車、物業服務等費用。
8、被人民法院列為失信執行人名單的或被其他政府機構、銀行列入失信名單的法人和其他組織的不得參與此次招租活動。
9、本招租方案最終解釋權歸長沙新盛地實業投資有限公司公租房管理中心。
特此公示！
招租咨詢：0731-81808853（限工作時間）
附件：
1.各標的配套商業位置
2.配套商業承租意向申請書和競租人基本情況
3.法定代表人身份證明
長沙新盛地實業投資有限公司公租房管理中心
2020年4月13日
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